宿泊事業のはじまりから、
運営、その先まで。
物件選定・開業支援から、民泊運営代行、収益改善、事業再生・出口設計まで。
宿泊事業に関するさまざまな課題に、オーナー様の立場で一貫して伴走します。
KOKOON BRAND FRANCHISE
民泊を、
ブランドで選ばれる宿泊事業へ。
KOKOONは、家具・家電・備品・運営ルールを標準化し、 物件品質と運営品質を一定水準に整える宿泊施設のFCブランドです。 空間づくりから運営改善、経営伴走まで一貫して支援します。
STANDARD
通常運営代行
予約管理・ゲスト対応・OTA運用など、 民泊運営に必要な実務を代行します。
運営代行費用：売上の15％KOKOON FRANCHISE
KOKOONブランド加盟
通常運営代行に加えて、空間・運営品質の標準化と、 継続的な経営伴走支援を提供します。
通常代行費用＋加盟料＋ロイヤリティ
物件品質と運営品質を、
共通基準で整える。
OWNER’S ISSUE
このようなお悩みは
ありませんか？
民泊を安定した宿泊事業へ育てるためには、 空間・運営・販売・収益管理を一体で見直す必要があります。
空間品質
家具や設備に統一感がなく
物件の魅力を伝えられない
運営品質
清掃やゲスト対応の品質に
ばらつきがある
ブランド力
他の宿泊施設との差別化ができず
価格競争になっている
OTA・販売
掲載しても競合に埋もれ
予約につながらない
収益管理
稼働率はあるのに
思ったほど利益が残らない
経営改善
数字を見ても次に何を改善すべきか
判断できない
FRANCHISE SUPPORT
KOKOON加盟で
提供すること
ブランド導入時の空間づくりから、運営開始後の経営改善まで、 宿泊事業を継続的に支援します。
STANDARD
空間品質の標準化
家具・家電・照明・寝具・備品をブランド基準に沿って整えます。
OPERATION
運営品質の標準化
清掃・ゲスト対応・レビュー管理などに共通基準を設けます。
OTA
OTA・販売設計
写真・説明文・価格・導線を整え、予約につながる掲載を目指します。
KPI
データ分析
売上・稼働率・ADR・レビューなどを継続的に分析します。
PDCA
月次改善
分析・施策実行・効果検証を繰り返し、収益最大化を目指します。
ADVISORY
経営伴走支援
経営顧問業務や新規物件の取得相談など、事業拡大まで伴走します。
MORE DETAIL
KOKOONのFC体系を
詳しく見る
FCブランドの仕組み、通常運営代行との違い、 加盟費用の考え方、ロイヤリティに含まれる経営伴走支援、 加盟までの流れを詳しくご紹介しています。
KOKOONブランドページを見る
サービス案内
民泊管理代行・サブリースを軸としながら、
開業前の設計から不調案件の立て直しまで、宿泊事業の全フェーズに対応できる運営会社です。
「どこに相談すればいいかわからない」という入口から、一緒に整理します。
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02民泊管理代行
予約管理・ゲスト対応・清掃手配など、民泊運営に関わるすべての実務を代行します。
管理手数料は総売上の15%（清掃費除く）。オーナー様は運営から離れ、収益に集中できます。 -
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04民泊開業統括支援
これから民泊・旅館業を始めたいオーナー様に向けて、物件選定から開業方針の設計、関係者との調整、許可申請・工事・備品準備、運営開始までを一貫してサポートします。
「物件がまだ決まっていない」「何から進めればよいか分からない」という段階からでもご相談可能です。 -
05
民泊再生支援
稼働率の低迷や収益改善、現在の運営体制に課題を感じている既存物件について、無料相談・無料診断を受け付けています。
運営代行会社の切り替えを中心に、再生、売却・承継・撤退まで、物件の状況に合わせた最適な出口設計を一緒に整理します。